（1）个人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定；

　　（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税；

　　（3）个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税；

　　（4）个人以房地产作价入股转让到所投资企业中的，暂免缴纳土地增值税。个人转让自有普通住宅的，暂免缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让非普通标准住房，经税务部门核准，凡居住满5年或5年以上的，免纳土地增值税；居住满3年未满5年的，减半缴纳土地增值税；居住未满3年的，按规定计算缴纳土地增值税。

　　(5)居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。